Наследственный спор: как продать приватизированную квартиру и дачу с долей наследников, включая двоюродных детей

Для начала следует отметить, что права наследников определяются наследственным законодательством, то есть Гражданским кодексом Российской Федерации и законом "О наследовании". Согласно статьям 1116 и 1117 Гражданского кодекса, наследниками являются лица, указанные в законе, в том числе супруги, дети, родители, а также другие лица, имеющие право на наследование в соответствии с законом.

В данном случае, поскольку умерший дедушка не оставил завещания, его наследниками стали супруга, сын и дочь. Согласно статье 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, дети сына, которого нет в живых, имеют право на долю наследства своего отца. При распределении их доли следует учитывать, что доля сына, который уже продал свою долю сестре, не должна быть учтена. Таким образом, дети сына могут претендовать на 1/15 долю наследства дедушки, но 1/45 на каждого.

По вопросу о праве на жилье, наследники имеют право на наследство, включая наследственное имущество, то есть квартиру, но они не могут без согласия других собственников прописаться и проживать в квартире. Что касается продажи квартиры, то согласно статье 250 ГК РФ каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее. При этом, если квартиру решают продать целиком, согласно статье 244 ГК РФ каждый собственник имеет право приобрести долю другого собственника по цене и условиям предлагаемой продажи.

Таким образом, если наследники не отозвались на письма, то все действия по наследству и разделу наследства будут производиться без них, но при наличии своей доли в квартире или даче, они имеют право на ее продажу или выкуп других долей в этом же имуществе. В случае возникновения спорных вопросов необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельства о рождении всех наследников, участвующих в наследовании квартиры и дачи; - свидетельства о браке и разводе наследников, если таковые имеются; - свидетельство о смерти сына дедушки, а также документ, подтверждающий факт продажи его доли в квартире; - свидетельство о смерти дедушки; - свидетельство о приватизации квартиры и дачи; - документы, подтверждающие право собственности бабушки, внучки и дочки на свои доли в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники первой очереди (жена, сын, дочь) имеют право наравне разделить наследственное имущество. Если один из наследников умер, его долью наследуют его наследники. В данной ситуации, дети сына дедушки имеют право наследовать долю сына дедушки.

Если наследники согласны на продажу квартиры, то они могут ее продать целиком, предоставив наследникам первоочередное право покупки. При этом, наследники получат деньги в соответствии с их долями в наследственном имуществе.

Если наследники не согласны на продажу квартиры, они могут претендовать на ее распределение в соответствии с их долями. Что касается прописки и проживания в квартире, это не является автоматическим правом наследников. Они имеют право на проживание в квартире только при наличии согласия других собственников.

Что касается наследственной доли в даче, права наследников будут определяться аналогично квартире. Жена дедушки получает 1/2 доли, дочка - 1/4 доли, дети сына дедушки - 1/4 доли, которая будет распределена между ними наравне. Если наследники не согласны на продажу дачи, они могут претендовать на ее распределение в соответствии с их долями.

Статьи, которые могут быть применимы при решении вопроса:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование доли наследника в имуществе наследодателя.

2. Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации - право наследования от имени умершего наследодателя происходит к моменту его смерти.

3. Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации - право наследования как доли наследника, так и всего наследства в целом.

4. Статья 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок определения наследников по закону.

5. Статья 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации - правонаследие детей в случае наличия других наследников.

6. Статья 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности наследника по уплате налога на наследство.

7. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - права собственников жилых помещений на распоряжение ими.

8. Статья 257 Жилищного кодекса Российской Федерации - установление правоустанавливающих документов на жилое помещение.

9. Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на проживание в жилом помещении.

10. Статья 324 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на продажу имущества.

11. Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности участников долевой собственности.

12. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок продажи доли в долевой собственности.

13. Статья 1304 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на похищенный предмет.

14. Статьи 140 - 143 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на наследство.