Как продать квартиру, приватизированную и выписанную из неё двое несовершеннолетних детей, чтобы избежать долей?

Если речь идет о квартире, которая была приватизирована после выписки несовершеннолетних детей, то на нее уже не распространяются правила, предусмотренные для долей жилья при разделе имущества при наследовании или разводе. То есть, квартира может быть продана в полном объеме, без учета долей несовершеннолетних детей, которые были выписаны из квартиры перед приватизацией. Однако, необходимо убедиться, что решение об исключении несовершеннолетних из выписки было принято в соответствии с законом. Если имеются нарушения, то это может повлечь за собой соответствующие юридические последствия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые были выписаны из квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, если это еще не было сделано.

3. Договор купли-продажи квартиры, если будет принято решение о ее продаже.

Необходимо также учитывать, что при продаже квартиры, если на момент ее приватизации на нее были зарегистрированы несовершеннолетние дети, им может принадлежать право на долю в данной квартире, если их интересы не были защищены их законными представителями. Поэтому перед продажей необходимо уточнить данную информацию и процедуры могут изменяться в зависимости от результатов такой проверки.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 290. Право на наследство Гражданский кодекс Российской Федерации статья 256. Доля в наследстве Жилищный кодекс Российской Федерации статья 244. Выселение граждан из жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности