Продажа доли в квартире: как обойти несогласных собственников

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что продажа доли в многоквартирном доме возможна только при наличии согласия остальных собственников. Если два собственника хотят продать свои доли, то им необходимо получить согласие всех остальных собственников квартиры. В случае отсутствия такового согласия, продажа доли не может осуществляться.

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на квартиру (свидетельство о праве на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.). Необходимо также узнать, установлены ли какие-либо ограничения на распоряжение долей в квартире (например, долги перед кредиторами, решения судов и т.д.).

В соответствии с законодательством РФ, продажа доли в квартире без согласия других собственников возможна только при условии, что это не противоречит интересам других участников долевой собственности. В этом случае продажа должна осуществляться через нотариальный акт и с согласия всех собственников долей в этом нотариальном акте.

Поэтому, для решения данной ситуации необходимо согласовать действия всех собственников долей в квартире, либо обратиться в суд с требованием о вынесении решения по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному случаю, включают:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность на недвижимое имущество."

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество."

3. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Реализация имущественных прав".

4. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Совершение сделок с жилыми помещениями".

5. Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".