Продажа 2-комнатной квартиры с 4-мя собственниками: возможно ли, если один против?

Здравствуйте,

Согласно статье 244 ГК РФ, решение о продаже квартиры должно быть принято всеми собственниками квартиры. То есть, если один из собственников выступает против продажи, это может привести к невозможности ее реализации.

Однако, существует возможность обратиться в суд с иском о выделе доли в квартире. Это означает, что каждый собственник сможет являться собственником своей доли в квартире и иметь право на ее продажу. Но в таком случае может возникнуть сложность с разделом коммуникаций и общего имущества, таких как трубы, электрика, лифты и т.д.

Следует также учитывать, что если в квартире проживают не только собственники, но и другие лица, например жильцы, у них также может быть законный интерес в продолжении совместной жизни в данном жилом помещении.

Поэтому, рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д.

2. Устав общества собственников жилья (если такой имеется) и протоколы общего собрания собственников жилья, где были приняты решения о продаже квартиры.

3. Сведения о том, кто из собственников сколько вложил в приобретение квартиры и на каких условиях. Если кто-то из собственников внес большую долю в приобретение квартиры, то он может иметь больший вес при принятии решений о продаже.

4. Заявление от всех собственников квартиры о продаже, где будет указано количество долей каждого человека.

5. Согласие всех собственников на распределение полученных денежных средств (если квартира будет продана), а также на раздел имущества, если это необходимо.

Отсутствие согласия одного из собственников может создать сложности при продаже квартиры и потребует поиска выхода в данной ситуации, например, через суд. В любом случае, необходимо обращаться за консультацией к юристу, который рассмотрит конкретный случай и подберет оптимальное решение в данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности" применимы для решения данного вопроса.