Продажа квартиры с двумя собственниками: как это сделать, если один из них против?

Для продажи квартиры с участием двух собственников необходимо достичь согласия обоих сторон. Если один из собственников не согласен на продажу, то продажа возможна только через судебный порядок. Однако, следует учитывать, что даже в случае судебного разбирательства, суд может принять решение о продаже квартиры только в случае наличия веских оснований для этого, таких как невозможность совместного проживания или крупные долги, которые необходимо погасить.

Для продажи квартиры, принадлежащей совместно двум собственникам, желательно получить согласие второго собственника на продажу имущества. Если второй собственник не согласен на продажу квартиры, то возможно выйти из этой ситуации через судебное разделение имущества. Судебное разделение возможно при условии, что квартира является долевой собственностью, что означает, что каждый из собственников имеет определенную долю в ее праве собственности. В данном случае требуется установить доли собственности каждого из собственников, а затем разделить имущество пропорционально долям собственности каждого из них. Получение консультации у юриста и составление соответствующих документов также являются обязательными условиями для успешного разделения имущества.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершение сделок от имени другого лица без доверенности"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на жилые помещения и другие объекты недвижимости"
• Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации "Вещное право на жилое помещение"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество"