Продажа 2-комнатной квартиры с 4 долями, замена долей за 3-комнатную квартиру в долевом строительстве и другие вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3126803
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДля ответа на ваш вопрос требуется больше информации. Необходимо уточнить, каким образом оформлены доли в продаваемой квартире и какой порядок и условия чтения прописаны в договоре долевого строительства нового объекта. Также необходимо узнать условия самого обмена долей, предусмотренные законодательством и договорами, чтобы определить, можно ли обменять доли в такой ситуации. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для детального анализа вашей ситуации и получения точного ответа.
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, в котором указывается количество долей и их владельцы. В случае, если вы не являетесь единственным владельцем квартиры, то необходимо также согласие других владельцев на продажу квартиры.
Договор долевого участия в строительстве трехкомнатной квартиры, где указывается количество долей и их владельцы.
Документы на квартиру, доли которой принадлежат супруге.
Далее необходимо провести правовой анализ всех документов и выявить возможности для обмена долей между владельцами. Если все собственники согласны на обмен и отсутствуют препятствия со стороны законодательства, то дальнейшие действия зависят от выбранного способа реализации обмена (выделение долей в новой квартире или договорный обмен долями). В любом случае необходимо оформить соответствующие документы и зарегистрировать их в Росреестре.
Настоящий вопрос можно решить на основании различных положений закона, а именно:
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность на общее имущество"), которая устанавливает правила долевой собственности на общее имущество;
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Обмен имуществом"), которая регулирует порядок обмена имуществом;
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор долевого участия в строительстве"), которая устанавливает правила договора долевого участия в строительстве.
При решении вопроса необходимо учитывать все вышеперечисленные нормы закона.
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы