Продажа 2.54 соток участка, окруженного соседями с трех сторон, с проходом через собственную дорожку

Для проведения официальной сделки в данном случае необходимо убедиться в наличии права на свободный доступ к задней части участка и в наличии всех необходимых документов для перехода права собственности. Также необходимо учитывать возможные ограничения на использование и застройку земельных участков в данном районе, а также проверить наличие приватизированной дороги, по которой осуществляется доступ к участку. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для правильного оформления и проведения сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже задней части участка потребуется следующий перечень документов:

1) Документы на право собственности на участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, документы на право на нахождение объектов на земельном участке (если таковые имеются).

2) Договор купли-продажи на заднюю часть участка, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

3) Согласование соседей на предоставление проезда через земельный участок продавца, что может быть оформлено в виде согласительных писем или договоров о безвозмездном пользовании.

4) Документы, подтверждающие, что участок не принадлежит категории земель, на которые установлены запреты на их использование, например, запреты на строительство, нахождение объектов культурного наследия, экологические запреты и т.п.

5) Платежные документы о взносе налога на доходы физических лиц при продаже земельных участков в России (если применимо).

После подготовки всех необходимых документов можно перейти к оформлению сделки и передаче права собственности на заднюю часть участка. Оформление сделки должно быть проведено в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью.

Гражданский кодекс РФ: Статья 130. Содержание договора купли-продажи Статья 554. Договор купли-продажи земельного участка Статья 555. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц Статья 556. Передача земельного участка

Земельный кодекс РФ: Статья 29. Право собственности на земельный участок Статья 30. Права и обязанности собственников земельных участков Статья 35. Ограничение прав на земельный участок

Также необходимо учитывать местное законодательство и нормативные акты в данном регионе.