Продажа 1-комнатной квартиры: Как вывести долю несовершеннолетних детей и правильно оформить сделку?

Для правильного выведения доли несовершеннолетних детей на время сделки, необходимо оформить договор дарения между вашим братом и несовершеннолетними детьми на часть имущественных прав в недвижимом имуществе. В договоре должны быть указаны все условия и сроки выведения доли, а также ответственность сторон за свои действия. В дальнейшем, при оформлении сделки купли-продажи квартиры, необходимо учесть, что доля несовершеннолетних детей перешла на вашего брата, поэтому сделка должна быть оформлена с учетом данного факта. Необходимо обратиться за юридической консультацией у специалиста в данной области для более подробной консультации и оформления необходимых документов.

Для решения этого вопроса, необходимо составить сделку уступки доли в праве собственности на квартиру в пользу ребенка, выразившего желание ее продажи, которая должна быть надлежащим образом оформлена в письменной форме и заверена нотариусом. В качестве документов, которые понадобятся для этой сделки, могут включать следующее: - выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру; - паспорта продавца (владельца квартиры) и уступающих доли ребят; - свидетельства о рождении детей, имеющих долю в квартире; - доверенности от родителей и других законных представителей детей на заключение сделки уступки доли в квартире.

Относительно временного снятия доли ребенка, то в этом случае ваш брат, как контрагент, может заключить договор аренды доли в праве собственности на квартиру у ребенка с возможностью расторжения договора по истечении определенного срока. Оформление данной сделки должно проходить также через нотариуса для обеспечения ее юридической значимости.

Отражение факта вывода доли ребенка должно быть включено в п.3 паспорта объекта недвижимости и сохранено в перспективе на будущее.