Продажа 2-комнатной квартиры, зарегистрированной на всю семью: Как правильно осуществить сделку?

Для продажи квартиры, зарегистрированной на всех членов семьи, необходимо собрать согласие всех собственников на продажу. Также необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. При продаже каждый собственник получит долю в выручке, пропорциональную своей доле в праве собственности на квартиру.

Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Паспорта всех собственников квартиры; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.д.); 4. Договор задатка или предварительной продажи (если таковой был заключен); 5. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги; 6. Справка об отсутствии оспариваемых наследственных прав на квартиру; 7. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости (если продавца замещает доверенное лицо); 8. В случае наличия несовершеннолетних собственников необходимо получить согласие их законного представителя на продажу квартиры.

Эти документы нужно предоставить нотариусу при оформлении сделки купли-продажи квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об участии в долевой собственности";
• Статья 130 Семейного кодекса РФ "Об отношениях, связанных с приобретением, использованием и распоряжением семейным жилищем";
• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "О порядке распоряжения жилым помещением";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи";
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "О некоторых способах охраны права собственности".