Продажа квартиры в Москве наследственным путем: как осуществить сделку без присутствия одной из сестер?

Для решения данной ситуации, московской сестре можно выдать нотариальную доверенность на право продажи квартиры в её интересах. Данная доверенность может быть ограничена (на продажу только своей половины квартиры) или полной генеральной доверенностью (на продажу всей квартиры). Ее можно выдать в удобной для сестры форме в удобном для нее нотариальном офисе в месте ее проживания в Новосибирске. Обязательным условием является оформление данной доверенности у нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Согласие обеих сестер на продажу квартиры в Москве.
2. Документы, подтверждающие права собственности обеих сестер на квартиру.
3. Подписанная доверенность на ту сестру, которая будет участвовать в продаже квартиры от имени обеих сестер.
4. Документы, подтверждающие личность подписывающей доверенность сестры.

Для продажи квартиры в Москве в одиночку сестре-владелице можно выдать генеральную доверенность, которая дает ей право продавать квартиру вместо обеих сестер. Данный документ должен быть надлежащим образом оформлен и заверен. Также возможно вариант продажи только ее доли в квартире, однако при этом требуется согласие второй сестры. В случае продажи своей доли, необходимо также соблюсти процедуру перераспределения долей и оформить все необходимые документы.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 251, 254);
• Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 16);
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 31-35);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 47, 48, 50).

Для конкретного вопроса о возможности московской сестры-совладелицы осуществить процесс продажи в одиночку, применимыми могут быть статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 250. Распоряжение правом на жилое помещение в многоквартирном доме.
• Статья 251. Совместная собственность.

Кроме того, для оформления генеральной доверенности может быть применима статья 185 Гражданского кодекса РФ.