Как переоформить долю квартиры наследственным путем без лишних расходов и урегулировать вопрос с пропиской

Для переоформления доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи доли. При этом необходимо учитывать, что для его заключения требуются нотариальное заверение сделки и государственная регистрация права собственности на долю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Также, при смене формы собственности в квартире, можно воспользоваться услугами юридических фирм для всего хода процесса.

Что касается прописки, то она не связана со сменой собственности, поэтому владение квартирой не является условием прописки. Решение о том, кто будет прописан в квартире, решается между собственниками и соответствующими органами.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры, которая будет отчуждаться. К таким документам могут относиться свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и сестрой отца, то есть свидетельство о смерти отца и свидетельства о рождении обоих собственников квартиры.

3. Документ, оформляющий сделку по переоформлению права собственности на квартиру, например, договор купли-продажи доли в квартире или договор обмена квартир.

Что касается вопроса о прописке, то она не зависит от владения квартирой. Свидетельство о регистрации по месту жительства (прописка) выдается на основании заявления и документов, подтверждающих право на проживание в данной квартире. После сделки по переоформлению права собственности, прописка в квартире может остаться у вас и вашего сына, если необходимые условия для регистрации будут соблюдены.

Настоящее дело касается отношений между наследниками, а также сделку по переоформлению права собственности на жилую недвижимость, поэтому к данному вопросу применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 131, 210, 244, 250, 256, 564. Кроме того, для урегулирования вопроса прописки потребуется обращение к законодательству Российской Федерации о местах жительства.