Продажа квартиры, купленной за маткапитал: как оценить долю собственности и оформить сделку правильно

Здравствуйте! Если вы являетесь совладельцем квартиры, то ваша доля должна быть определена на момент приобретения имущества. Доля определяется в зависимости от того, какие средства были внесены при покупке квартиры. Если квартира была куплена за счет материнского капитала, то ваша доля должна быть соответствующей.

Оценка доли при продаже квартиры производится исходя из текущей стоимости квартиры на рынке недвижимости. Если родители предлагают вам сумму за вашу долю, которая превышает рыночную стоимость, то это может быть связано с другими обстоятельствами.

Чтобы правильно оформить сделку и избежать обмана со стороны родителей, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документов. Юрист поможет вам защитить свои права и интересы при продаже квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо подготовить и оформить документы, подтверждающие собственность каждого собственника на доли квартиры, включая Вашу долю. В данном случае родители имеют право продавать только свою долю в квартире, поскольку половина квартиры принадлежит Вам и Вашему брату на праве общей долевой собственности.

В отношении оценки Вашей доли квартиры, следует обратиться к официальному оценщику, который выдаст официальный документ об оценке, и на основании этого документа будет производиться установление размера вознаграждения за Вашу долю. Данный документ также будет необходим в дальнейшем при регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе (ФРС).

Для предотвращения возможных мошеннических действий со стороны родителей, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для оформления соответствующих документов о продаже Вашей доли в квартире.

Статьи Закона Российской Федерации "О материнском капитале" № 173-ФЗ от 29.12.2006 года, Статья 251, Гражданский Кодекс Российской Федерации, Статьи 244-254.