Как правильно оформить сделку при продаже квартиры, купленной в браке, если супруги не живут вместе?

Для оформления продажи квартиры необходимо заключение договора купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. В случае если квартира была приобретена в браке, то ее продажа требует согласия обоих супругов. Если ваша супруга не желает присутствовать на сделке, она может нотариально заверить свое согласие на продажу квартиры. После этого необходимо обратиться в Управление Росреестра для оформления документов на нового собственника. В случае если у вас возникнут дополнительные вопросы или трудности с оформлением сделки, я рекомендую обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Для оформления сделки по продаже квартиры, которая была приобретена в браке, следующие документы могут потребоваться:

• Свидетельство о браке или его копия
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
• Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или их копии)
• Разрешение на продажу от супруга (если собственность была приобретена в браке)
• Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем
• Свидетельство о переходе права на квартиру (выдается после регистрации сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы)

Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подготовить все необходимые документы, проверить юридическую чистоту квартиры и защитить интересы продавца и покупателя при совершении сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки, в частности, от формы ее оформления и условий договора купли-продажи. В общем случае, при продаже квартиры, купленной в браке, необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законодательством о браке и семье. Некоторые статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Материальное обеспечение брачных отношений"
• Статьи 38, 39, 40 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов"
• Статьи 38, 39, 40, 41 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском процессе"

В любом случае, для правильного оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и составления правильного договора купли-продажи.