Как правильно разделить доли в квартире, купленной в браке? Разбираемся в законности требований супруги и продаже долей.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, включая квартиру, является совместно нажитым имуществом, доля в котором может быть подлежит разделу между супругами в случае развода. Однако, если после развода супруги выполнили сделку по продаже долей в квартире, то она уже не считается совместно нажитым имуществом, и супруга не имеет права требовать раздела 40% квартиры пополам.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке супругов.
2. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в браке.
3. Документы, подтверждающие продажу долей в квартире каждым из участников (супруги и детей) и приобретение данных долей в квартире заявителем.
4. Документы, подтверждающие права каждого из супругов на другие общие имущественные вещи, если таковые имеются.

Согласно ст. 256 и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместным имуществом и подлежит разделу при разводе. Следовательно, в соответствии с законодательством РФ, супруга имеет право требовать раздела имущества, включая квартиру, приобретенную в период брака, и получить 50% ее стоимости.

Однако, если после развода супруга и дети продали свои доли в данной квартире и получили доли в другой квартире, они утратили право требовать раздела имущества, касающегося этой конкретной квартиры. В данном случае, если заявитель стал единоличным собственником квартиры после развода, то он имеет полное право распоряжаться ею и ему не нужно делить эту квартиру со своей бывшей супругой в рамках раздела имущества.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения брака имущество супругов подлежит разделу между ними поровну, если иное не предусмотрено соглашением между супругами.

Также статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, приобретенное в браке в общей собственности супругов, подлежит разделу поровну между ними.

Следовательно, по закону, квартира, купленная в браке в общедолевую собственность, должна распределяться поровну между бывшими супругами. Также следует учитывать, что продажа долей после развода не исключает права бывшей супруги на долю в квартире, если она была приобретена в браке в общей собственности.