Продажа 1/2 дома и земли: кадастровая стоимость, документы на затраты и расчет налога

При продаже доли в недвижимости необходимо уплатить налог на прибыль. Размер налога рассчитывается исходя из разницы между ценой приобретения доли и ценой ее продажи. В данном случае стоимость 1/2 дома и 1/2 земли составляет 4 500 000 рублей, что значительно меньше их кадастровой стоимости. Прибыль при продаже такой доли составляет разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, то есть 3 250 000 рублей (7 700 000 + 1 750 000 - 4 500 000). Налог на прибыль рассчитывается по ставке 13% от полученной прибыли, в данном случае он будет равен 422 500 рублей (3 250 000 * 13%).

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли, заключенный в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (например, квитанции об оплате за материалы и услуги, договоры с подрядчиками и т.п.).

3. Документы, подтверждающие факт постановки дома на учет в 2018 году.

4. Договор купли-продажи 1/2 дома и 1/2 земли.

На основе этих документов вы сможете высчитать налог с продажи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Чтобы точно определить сумму налога, вам рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"; статьи 217 и 219 Налогового кодекса РФ "Государственная пошлина за регистрацию права собственности"; статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; статьи 572-574 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости".