Продается дом с участком: заборы в порядке, участок увеличен и проведено межевание

Доброго времени суток! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает со дня государственной регистрации права на земельный участок в установленном порядке. Таким образом, если увеличение площади земельного участка произошло после государственной регистрации права на земельный участок, необходимо заново провести государственную регистрацию права на земельный участок с учетом изменений площади.

Однако, если увеличение площади земельного участка произошло в результате изменений, связанных с нарушением границ земельного участка, это может привести к нарушению прав соседей на землю. В таком случае необходимо обратиться в суд для урегулирования спора с соседями.

Также стоит учитывать, что если изменение границ земельного участка противоречит требованиям законодательства, данная ситуация может быть квалифицирована как нарушение правил землепользования, что может повлечь за собой штрафные санкции и обязательство вернуть границы земельного участка в прежнее состояние.

В целом, для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве Российской Федерации с предоставлением всех необходимых документов и информации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и приусадебные участки. 2. Документы, подтверждающие увеличение площади земельного участка (например, акт межевания). 3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Вам необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки для выполнения оценки вашего имущества, а также предоставления рекомендаций по Вашему вопросу. В случае, если вы нарушили нормы земельного кодекса, то необходимо будет обратиться в органы исполнительной власти данного региона, чтобы уладить этот вопрос. Вариант исправить положение без переноса заборов на прежнее место будет зависеть от конкретных обстоятельств вашего дела. Вам следует обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу для определения возможных вариантов разрешения данного вопроса.

Статья 551 ГК РФ "Изменение площади земельного участка" и статья 243 ГК РФ "Право собственности на земельные участки". Также могут быть применимы нормы земельного и градостроительного законодательства РФ. Наиболее рациональным решением в данной ситуации может быть обращение в суд с заявлением об изменении свидетельства на право собственности с учетом фактически увеличенной площади земельного участка.