Продается дача с домом и участком в СНТ, межевание проведено, газовая труба на границе, документы на собственность, возможность покупки без сноса и оформление через нотариуса

Для того чтобы ответить на вопрос о возможности приобретения данного участка с домиком без плохих последствий в виде сноса дома, необходимо проанализировать следующие вопросы.

1. Какие права у соседей на участок и газовую трубу, проходящую по границе участков? Если соседи имеют какие-то права на участок, на котором находится домик, это может повлиять на возможность продажи участка и сохранения домика.

2. Насколько точно проведено межевание участка и какие документы на него имеются? Если участок был неправильно межеван, то это также может повлиять на возможность продажи участка и сохранения домика.

3. Соответствует ли расположение домика на участке требованиям закона о размещении строений на приусадебных участках в СНТ? Если расположение дома не соответствует нормам закона, это может привести к тому, что домик будут вынуждены снести.

Что касается договора купли-продажи, то оформление его через нотариуса является обязательным для юридической значимости.

Также следует отметить, что ответ на данный вопрос лучше всего давать на основе проверки всех документов на участок и проведении их юридической экспертизы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к земельному и градостроительному законодательству Российской Федерации. Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который следует оформлять через нотариуса, для обеспечения правовой защиты прав и интересов сторон.

2. Документы на дом и участок, подтверждающие их собственность, в том числе документы о межевании.

3. Правоустанавливающие документы на соседние участки, для проверки наличия запретов на строительство и установку газопровода вблизи границы участка.

4. Разрешительные документы на строительство дома и установку газопровода, для проверки соответствия существующих строительных норм и правил.

5. При необходимости, договор об аренде или иной документ, подтверждающий право пользования газопроводом.

На основании имеющихся документов следует обратиться к юристу для проверки действительности их содержания и определения возможных рисков для нового владельца участка и домика. Также рекомендуется проверить планировочную документацию в районном управлении, чтобы убедиться в том, что дом и газопровод не находятся на зоне, предназначенной для инженерных сетей.

Закон "Об объектах недвижимости" устанавливает правила использования земельных участков и объектов недвижимости.

Для данного вопроса могут применяться следующие статьи: 1) Статья 129 Гражданского кодекса РФ о границе земельного участка; 2) Статья 152 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимость и его ограничениях; 3) Статья 13 Земельного кодекса РФ о праве собственности и пользования земельным участком; 4) Статья 7 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о соблюдении правил застройки и использования земельных участков.

Также приобретение земельного участка и дачного домика должно проводиться в соответствии с требованиями закона "О государственной регистрации недвижимости".