Процесс оформления ипотеки на дом: проблемы с документами, отказ покупателя и угрозы продавца - разбираемся в ситуации

На основании запрошенной информации, если сделка не была завершена, и не был переписан дом на покупателя, то покупатель имеет право отказаться от покупки. Продавец не имеет права требовать деньги за документы, поскольку это не является обязанностью покупателя. Однако, если продавец понес убытки в связи с отказом покупателя, он может подать в суд для взыскания компенсации убытков. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшего решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, Вам нужно обратиться к юристу или адвокату с просьбой о консультации.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, когда вы заключаете договор об ипотеке на дом, вы обязаны уведомить продавца о процессе оформления ипотеки. Если продавец был уведомлен и знал о том, что договор об ипотеке был заключен, а об этом договоре узнал только после того, как вы решили отказаться от сделки, то продавцу необходимо было убедиться в том, что Ваше решение об отказе точно и окончательно. Если это было сделано, то продавец имел право на возврат всех затраченных им денег или на их возмещение (с учетом понесенных убытков) в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Однако, чтобы более точно оценить ситуацию, необходимо ознакомиться с условиями заключенных договоров (купли-продажи и оформления ипотеки), узнать, были ли продавцы уведомлены о процессе оформления ипотеки и многих других обстоятельствах.

Следует отметить, что если продавцы решили подать в суд на Вас, по угрозе или собственной инициативе, Вы имеете право обратиться за помощью к юристу или адвокату.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ статья 450 "Договор купли-продажи"; - Гражданский кодекс РФ статья 454 "Права покупателя при приобретении недвижимости"; - Гражданский кодекс РФ статья 547 "Договор займа"; - Гражданский кодекс РФ статья 404 "Обязательства исполнить работу, оказать услуги или передать имущество"; - Кодекс об административных правонарушениях РФ статья 14.31 "Нарушение правил расчетов по договору купли-продажи или другому договору"; - Уголовный кодекс РФ статья 159 "Мошенничество".

Ответ на вопрос о том, должны ли вы платить деньги продавцу, зависит от условий договора и конкретных обстоятельств случая. Если продавец нарушил условия договора или не смог поставить вам недвижимость в срок, то у вас есть право отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств, которые уже были уплачены. Однако, это требует обоснованных доказательств и возможно придется доказывать свою правоту в суде.

Что касается угроз подачи в суд со стороны продавца, то это может быть попыткой запугать вас и заставить оплатить деньги. Если у вас есть доказательства, что договор был нарушен со стороны продавца, то не стоит бояться судебного процесса. Однако, если вы сомневаетесь в своих доказательствах или не уверены в своих правах, то рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.