Проблемы в новой квартире: текут вытяжки и обнаружена плесень. Как решить?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в квартире обнаружены дефекты, которые существенно снижают удобство ее использования, то покупатель вправе потребовать замены квартиры на аналогичную без дефектов или расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы. В данном случае необходимо обратиться по данному вопросу к продавцу квартиры и предъявить ему требование о замене квартиры или расторжении договора купли-продажи. Если продавец откажется выполнить требование, то необходимо обратиться в суд.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в управляющую компанию, застройщика или техническую службу, которые оказывают гарантийное обслуживание объекта недвижимости. Вам необходимо сообщить о всех выявленных недостатках и требовать устранения проблем. Если же оказывается, что вы не получаете должного уровня сервиса, вы имеете право обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи, либо о замене квартиры на другую в соответствии с законодательством. Также вам могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи, акты приема-передачи, информация об управляющей компании или застройщике, документы, подтверждающие наличие недостатков, и любая другая связанная с данной ситуацией документация.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452) - регулирует отношения между продавцом и покупателем недвижимости, в том числе право покупателя на отказ от сделки при обнаружении недостатков объекта, а также порядок возмещения убытков.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 615-630) - устанавливает права и обязанности собственника жилого помещения, регулирует отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями, а также предоставляет возможность собственникам жилых помещений обратиться в суд в случае нарушения их прав.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1, 7.20) - устанавливает ответственность за нарушение строительных норм и правил, могут быть применены в отношении застройщика, если выявится причастность к недостаткам квартиры.

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-22) - устанавливает права и обязанности потребителей при покупке товаров (в том числе недвижимости), а также порядок обращения за защитой своих прав в случаях нарушения.

В конкретной ситуации необходимо провести дополнительный анализ и исследование документов, связанных с приобретением квартиры, чтобы определить, какие именно статьи законодательства могут быть применимы в данном случае. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.