Недостатки жизни в съемной квартире: текут трубы и затопление, проблемы с канализацией и риск для детей

Здравствуйте. Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", съемщик вправе требовать от собственника жилого помещения устранения недостатков и поломок, которые мешают ему пользоваться им в соответствии с установленным назначением. Для того чтобы решить данную проблему, съемщику следует подать письменную жалобу риэлтору и владельцу жилья о выявленных недостатках, а затем обратиться в суд и требовать устранения недостатков, возмещения ущерба и/или расторжения договора аренды. Рекомендуется также обратиться в организацию управляющую многоквартирным домом, чтобы разобраться в вопросе с течами и системой канализации.

Для решения данного вопроса рекомендуется знакомой обратиться к риэлтору, через которого была снята квартира, и сообщить о проблемах с квартирой. Также рекомендуется составить письменное заявление о недостатках квартиры и передать его риэлтору. Если риэлтор не решает проблему, то знакомой следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате залога за неисправность жилья. Кроме того, возможно понадобятся документы, подтверждающие факт аренды квартиры, а также фотографии и другие доказательства недостатков квартиры.

1. Статья 668 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" определяет обязательства сторон при заключении договора аренды жилого помещения и порядок его исполнения.
2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору аренды жилого помещения" определяет ответственность арендодателя и арендатора за нарушение договора аренды и возмещение причиненных убытков.
3. Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об охране жизни и здоровья граждан" предусматривает обязанность арендодателя обеспечить безопасные условия проживания арендатора в жилом помещении.
4. Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки арендованного имущества" предусматривает право арендатора требовать от арендодателя устранения недостатков арендованного имущества, а при невозможности использования имущества потребовать снижения арендной платы или расторжения договора аренды.