Проблемы с новой квартирой: плесень, текут стеклопакеты и разрушение стен - что делать?

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к застройщику, уведомив его письменно, указав проблему, и потребовать выполнить приведение квартиры в соответствие с установленными санитарными и гигиеническими нормами и правилами, а именно устранить неисправности в квартире, связанные с наличием плесени и влажности. Если в результате неотнесения мер по устранению указанных недостатков, возникнут серьезные последствия для жизни и здоровья граждан, страдающих от плесенного запаха и других признаков наличия плесени, необходимо обратиться в суд - по исковому заявлению можно обязать застройщика привести квартиру в надлежащее состояние, а также требовать возмещения материального и морального ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и обратиться в жилищную инспекцию или квалифицированного юриста:

1. Договор купли-продажи квартиры или договор с застройщиком, если квартира была получена по программе переселения.

2. Акт приема-передачи квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие черной плесени и повреждения стен в квартире (фотографии, справки от специалистов и т.д.).

4. Корреспонденцию с застройщиком, в которой были описаны проблемы в квартире и требования по устранению данных проблем.

5. Ответы со стороны застройщика на запросы по устранению недостатков в квартире, если таковые были.

После получения указанных документов и проведения проверки на месте, компетентный специалист сможет предоставить рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
• Статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по обеспечению сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии";
• Статья 683 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора по сохранению жилого помещения";
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение споров, связанных с договором найма жилого помещения";
• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников, иных правообладателей жилых помещений, помещений общего пользования в многоквартирном доме";
• Статья 10 Закона Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "О защите прав потребителей".