Дом на двух хозяев: кто несет ответственность за разрушение и восстановление крыши и стен?

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имущества полностью ответственен за сохранность этого имущества. Данное правило распространяется и на общую собственность, которую имеют два совладельца на дом. Однако, если один из совладельцев желает развалить свою часть дома и построить отдельный дом, он не обязан восстанавливать крышу и стену, которые будут разрушены в процессе строительства. Однако, данный совладелец должен обеспечить сохранность части общего имущества, которая останется в совместной собственности. Также важно учесть, что раздел имущества, в том числе общей собственности на дом, возможен только с предварительного согласия другого совладельца или по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать региональное законодательство, а также договоры и соглашения, заключенные между собственниками дома. В целом, подобная ситуация может регулироваться нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом общий на двух хозяев.

2. Документы, содержащие условия и обязанности по управлению и использованию общего имущества.

3. Письменные соглашения, договоры или протоколы, которые утверждают решение о сносе или разборке конструкций дома.

4. Технические документы и отчеты, содержащие сведения о состоянии дома и его конструктивных особенностях.

5. Справки и разрешительные документы о возможности разборки участка дома, в том числе разрешения на строительство нового здания на участке существующего дома.

6. Оценочные документы, определяющие стоимость разбираемой конструкции, а также затраты на её восстановление.

7. Документы, подтверждающие право собственника на строительство нового дома на разобранном участке.

На основании представленных документов, можно провести правовую оценку ситуации, и вынести вердикт относительно обязанности собственника восстанавливать либо оплачивать восстановление разбираемой конструкции.

Статьи 252 - 254 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют порядок осуществления прав на общее имущество в многоквартирном доме и ответственность за его сохранность. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами на право собственности и уставом дома.