Проблемы с новой квартирой: плесень, влажность, отходящие обои и запах. Рассматриваются вопросы об отмене сделки.

Добрый день! Отмена сделки возможна только в определенных случаях, как правило, если обнаруженные недостатки и повреждения выходят за рамки тех, что должны были быть известны продавцу и на который покупатель мог рассчитывать. В случае обнаружения плесени в квартире после сделки, необходимо оценить её причину – если это следствие скрытых дефектов, которых покупатель мог не знать, то возможны юридические меры к защите своих прав, например, требование устранения дефектов, возмещения убытков, а также расторжение договора и возврат уплаченной покупателем суммы. Однако в каждом конкретном случае необходима детальная оценка всех обстоятельств, и для этого рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Акт осмотра квартиры с указанием выявленных дефектов и недостатков.
4. Доказательства того, что вы обращались к продавцу квартиры с заявлением о недостатках и требовали устранения их в течение установленного законом срока.
5. Документы, подтверждающие факт наличия плесени и влажности в квартире (например, фотографии).
6. Другие документы, которые могут подтвердить наличие недостатков и иные обстоятельства, имеющие значение для решения вопроса об отмене сделки.

Однако, для конкретного оценки ситуации и дальнейшей работы, требуются более полные данные и информация, так как данная ситуация может иметь различные нюансы, которые необходимо учитывать.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от ряда обстоятельств, в том числе от даты покупки квартиры, условий договора купли-продажи, наличия дефектов и скрытых недостатков в квартире, также от степени и причин возникновения плесени и влажности. В целом, возможны ссылки на следующие статьи закона:

• ст. 458 ГК РФ (гарантии при купле-продаже жилого помещения);
• ст. 610 ГК РФ (обязанности продавца при купле-продаже жилого помещения);
• ст. 618 ГК РФ (ответственность продавца за недостатки проданной недвижимости);
• ст. 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (обязанности застройщика, гарантии прав покупателей и т.п.);
• ст. 608, 610, 615, 620 ГК РФ (положения о купле-продаже имущества с существенными недостатками).