Проблемы после покупки квартиры в ипотеку: сырость, плесень и отклеивающиеся обои. Что делать?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, приобретающий право собственности на недвижимость имеет право на свободное и безопасное пользование своим имуществом, а также на возмещение ущерба, причиненного в результате нарушения его прав. В данной ситуации, утеплитель, закрепленный на наружной стене квартиры, при обильных дождях пропускает влагу и вызывает ущерб, такой как облупившиеся обои и плесень. Это приводит к необходимости беспокоиться о своей безопасности и здоровье жильцов.

Чтобы заставить застройщика устранить проблему, я рекомендую вам обратиться к адвокату-специалисту в данной области, который сможет помочь вам составить юридические заявления на представление ваших интересов. В заявлении следует указать причину возникновения ущерба, требования и сроки для их устранения, а также просить о компенсации имущественного ущерба связанного с вышеуказанным дефектом.

Если застройщик все еще не будет удовлетворять вашим требованиям, вы можете обратиться в суд в соответствии с законодательством РФ для защиты своих прав и интересов.

Напоминаю, что этот ответ не является консультацией в полной мере, а лишь ознакомительным материалом. Пожалуйста, обратитесь к специализированному юристу для получения конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.
2. Акт приема-передачи квартиры с учетом выявленных недостатков, если такой был составлен.
3. Письменное заявление в УК об утечке воды из-за проблемы с утеплителем и запрос на устранение данной проблемы.
4. Ответ УК на данный запрос.
5. Письменное заявление к застройщику о необходимости устранения проблемы с утеплителем.
6. Ответ застройщика на данное заявление.

В случае если застройщик не выполняет свои обязательства по устранению проблемы, необходимо обратиться в суд. В суде можно представить все вышеперечисленные документы, а также документы, подтверждающие стоимость ущерба (например, чеки об оплате ремонта).

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1) Статья 30 Конституции Российской Федерации, гарантирующая право каждому на прибежище и защиту от произвольных вмешательств в его жизнь, нарушения его прав и свобод;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 779, устанавливающая ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств из договора;
• Статья 808, устанавливающая право на возмещение убытков, причиненных ненадлежащим качеством строительства.

3) Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 32, устанавливающая право граждан на получение жилого помещения, отвечающего требованиям безопасности и здоровья;
• Статья 101, устанавливающая обязанность управляющей организации обеспечивать эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме и устранение неисправностей;
• Статья 106, устанавливающая ответственность застройщика за качество строительства и соблюдение требований безопасности и здоровья.

4) Жилищно-коммунальный кодекс Российской Федерации:

• Статья 154, устанавливающая порядок обращения граждан в органы жилищного надзора при нарушении прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства.