Проблемы жилья: утопленный дом, низкий уровень пола, сырость и плесень. Как узнать, что жилье непригодно для проживания? Допустимый уровень плесневелых грибов в жилых помещениях.

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о среде обитания и ее охране" необходимо соблюдение норм, которые обеспечивают безопасность и здоровый микроклимат в жилых помещениях. Кроме того, в соответствии со статьями 674, 682, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимость, которая не может быть использована в соответствии с ее назначением, может быть признана непригодной для использования и влечет за собой обязательства передавать такое имущество в установленном порядке. В законодательстве Российской Федерации не определяется допустимый уровень плесневелых грибов в жилых помещениях, так как это может зависеть от многих факторов, таких как площадь помещения, наличие вентиляции и окон, а также от индивидуальных особенностей здоровья жильцов.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Заключение экспертизы о состоянии жилья - содержание помещений, наличие и степень повреждений, а также воздействие на здоровье жильцов.

2. Свидетельство о праве собственности на жилье.

3. Постановление органов государственной власти о признании жилья непригодным для проживания.

4. СанПиН 2.1.2.729-99 «Гигиенические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям» для определения допустимого уровня плесневых грибов в жилых помещениях.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации - для определения прав и обязанностей собственников жилья, содержания жилья в пригодном для проживания состоянии и др.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации - для определения порядка возмещения ущерба, возмещения расходов на экспертизу и т.п.

Статьи, указывающие на непригодность жилья для проживания необходимо определять на основе результатов экспертизы и документов, предоставленных собственником. В законодательстве Российской Федерации нет четкой нормы относительно допустимого уровня плесневых грибов в жилых помещениях.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание недвижимости", статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право граждан на жилые помещения", статья 290.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений", статья 18 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Гигиенические требования к микроклимату жилых и общественных зданий", которые устанавливают допустимый уровень плесневых грибов в жилых помещениях.