Протекание трубы и плесень в новой квартире: как решить проблему с УК и получить компенсацию

Судя по описанию ситуации, у вас имеется проблема с исполнением договора подряда на выполнение ремонтных работ в вашей квартире. В соответствии с законодательством РФ, в данной ситуации вы можете предъявить требование о выплате денежных средств за покрасочные работы и за невыполнение обязательств в соответствии с условиями договора подряда, если подрядчик не выполняет свои обязательства в установленный срок.

Также стоит обратить внимание на то, были ли вы уполномочены на подписание договора подряда на выполнение ремонтных работ в вашей квартире. Если вы не являетесь собственником квартиры и не были уполномочены собственником на заключение данного договора, то его нелегитимность может быть доказана в судебном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и жилищных прав, для получения более подробной консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Для возмещения убытков за покрасочные работы и другие необходимые меры для устранения последствий случившегося инцидента, вам необходимо составить претензию к Управляющей компании, в которой необходимо указать все факты и обстоятельства произошедшего, а также просить компенсацию в размере расходов, понесенных вами на устранение последствий аварии. В претензии необходимо привести доказательства, подтверждающие факт протекания трубы, наличие плесени и другие сведения.

Если Управляющая компания отказывается урегулировать вашу претензию, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Для успешного завершения такого спора вам необходимо собрать достаточное количество доказательств, подтверждающих ваши требования и приведенные в претензии обстоятельства.

Что касается вопроса о легитимности договора с Управляющей компанией, то судья может рассмотреть его легитимность и определить, какие связанные с ним обязательства необходимо исполнить. Для этого вам необходимо собрать все доказательства, указывающие на нелегитимность договора и обязательств, связанных с ним. Однако, если договор заключен с генеральным подрядчиком, то для изменения обязательств сторонами должен быть изменен сам договор, поэтому самостоятельно изменить его условия не получится.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 609 - Ответственность за порчу имущества

Статья 616 - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

Статья 620 - Возмещение убытков при невыполнении или ненадлежащем исполнении обязательств

Статья 634 - Расторжение договора

Статья 636 - Отказ от исполнения договора

Жилищный кодекс РФ:

Статья 163 - Обязанности управляющей организации

Статья 168 - Ответственность управляющей организации

Статья 169 - Ответственность за оказание услуг ненадлежащего качества

Статья 170 - Права потребителей услуг управляющей организации