Ремонт вентиляции, дымохода и устранение проблем: плесень и обвал трубы на крыше в квартире

Добрый вечер! Если вентиляция является общим имуществом в многоквартирном доме, то ответственность за ее ремонт и обслуживание лежит на управляющей компании. В свою очередь, если проблема с вентиляцией и дымоходом в вашей квартире произошла из-за неправильного обслуживания вентиляционной системы, то управляющей компании стоит обратиться к жильцу за возмещением расходов на ремонт. Однако это можно будет установить только после проведения необходимых экспертиз и исследований. Чтобы привлечь управляющую компанию к ремонту вентиляции и дымохода, рекомендуется подать заявку о неисправности в жилищно-коммунальную инспекцию.

Для решения данного вопроса нужно подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, где возникли проблемы.

2. Свидетельства о доступе к общедомовым инженерным системам, включая вентиляционные и дымоходные системы.

3. Заявление в Управляющую компанию с требованием устранения проблемы с вентиляцией, дымоходами и плесенью.

4. Фотографии поврежденных систем и документальное подтверждение их возникновения.

5. Копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, в том числе платежей за обслуживание вентиляционных и дымоходных систем.

После подготовки всех необходимых документов, следует обратиться в Управляющую компанию с заявлением о необходимости проведения ремонтных работ и устранения проблем с вентиляцией, дымоходом и плесенью. Если в течение установленных законом сроков Управляющая компания не примет меры, можно подать жалобу в Роспотребнадзор или судебную жалобу на Управляющую компанию.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за ненадлежащее обслуживание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; статья 772 ГК РФ - Ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение своих обязанностей; статья 45 Жилищного кодекса РФ - Обязанности управляющей организации.