Проблемы соцнайма: течь на крыше, плесень в квартире и замыкание проводки. Кто несет ответственность за ремонт?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управление многоквартирным домом может осуществляться как управляющей компанией, так и собственниками помещений самостоятельно. Однако, в случае поломок и неисправностей общего имущества, ответственность за их устранение несет управляющая организация.

Законом также предусмотрено, что обслуживание жилых домов осуществляется на основе контракта, который может быть заключен между управляющей организацией и собственниками жилья, жильцами или их объединениями. Следовательно, в данной ситуации, если управляющая компания отсутствует, ремонт крыши и общего имущества дома должен осуществляться за счет собственников помещений.

Рекомендуется провести переговоры с другими жильцами, с целью организации совместных усилий по устранению данной проблемы. Также можно обратиться к государственным органам, ответственным за надзор за жилыми домами, с жалобой на неисправности общего имущества и неправомерные действия администрации.

Для решения этого вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор соцнайма на жилье;
2. Письменный запрос администрации о ремонте крыши;
3. Письмо от администрации с описанием проблемы и возможными вариантами ее решения;
4. Документация, подтверждающая стоимость ремонта крыши;
5. Документы, подтверждающие плесень и замыкание проводки.

В данной ситуации, ответственность за ремонт крыши лежит на администрации дома, так как она является собственником здания. Если администрация отказывается проводить ремонт, вы можете предъявить ей претензию на основании Закона РФ "О защите прав потребителей".

Суд может вынести решение о том, что администрация обязана провести ремонт крыши за свой счет. Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов в случае, если администрация не выполняет своих обязательств по ремонту крыши в установленный срок и не предоставляет вам возможность жить в комфортных условиях.

Статьи Закона Российской Федерации от 31 июля 2020 года № 301-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищном фонде" могут быть применимы к данной ситуации, в частности:

1. Статья 12 - Обязанности управляющей организации, которые необходимы для обеспечения функционирования многоквартирного дома.

2. Статья 17 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Статья 59 - Ответственность управляющей организации за ненадлежащие исполнение своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

4. Статья 106 - Освобождение от ответственности управляющей организации.

В данной ситуации необходимо обратить внимание на обязанности управляющей организации, недопустимость отсутствия управляющей организации и права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Также стоит учитывать ответственность управляющей организации и возможное ее освобождение от ответственности при наличии определенных обстоятельств. В данной ситуации необходимо обратиться за юридической консультацией для определения наиболее эффективной стратегии защиты своих прав и интересов в данной ситуации.