Как избежать проблем с здоровьем после ремонта: течь воды и плесень на кухне, дезинфекция подвала и ответственность.

Согласно Закону О защите прав потребителей и Жилищному кодексу Российской Федерации, ответственность за техническое состояние жилого помещения и общедомового имущества в многоквартирном доме несет управляющая организация или ТСЖ. В данном случае, если течь произошла из-за неправильного состояния общих систем коммуникаций, то ответственность лежит на ТСЖ. Поэтому проведение дезинфекции в подвале за счет собственника жилья не является правомерным.

В данной ситуации собственнику жилья стоит обратиться к председателю ТСЖ и требовать возмещения расходов на ремонт пола и дезинфекцию от грибов и плесени, а также требовать устранение причины возникновения течи и плесени. Если решение не будет принято, то можно обратиться в суд или в уполномоченный орган защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Протокол совместного осмотра подвала в присутствии председателя ТСЖ и жильцов.
2. Протокол обнаружения течи на кухне и плесени в квартире.
3. Служебная записка, подтверждающая факт наличия течи и необходимость ее устранения.
4. Сметы на ремонт пола и проведение дезинфекции от грибов и плесени.

Касательно вопроса о правомерности требований председателя ТСЖ, необходимо выяснить ситуацию, которая привела к возникновению течи. Если она возникла по вине жильца, то он должен самостоятельно устранить последствия и провести дезинфекцию. Однако, если причина течи была неизвестна и была связана с общими коммуникациями, то ответственность лежит на ТСЖ и ее представители обязаны провести ремонт и дезинфекцию за свой счет.

Если жаловаться, то следует обратиться в управляющую компанию или в Роспотребнадзор, если имеются нарушения санитарных норм. Если жильцы не согласны с требованиями ТСЖ, они могут обратиться в суд и доказать свою правоту, при этом следует иметь все необходимые документы и свидетельства.

Согласно данной ситуации, применяемыми статьями могут быть: - Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет ответственность собственников жилых помещений за сохранность жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома; - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила и порядок ведения работ по содержанию, ремонту и благоустройству общего имущества многоквартирного дома; - Статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность собственника жилого помещения за ущерб, причиненный другим собственникам жилых помещений или третьим лицам в результате неисполнения им своих обязанностей, связанных с содержанием жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома; - Статьи 35, 39, 40, 41, 42, 43, 215 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые определяют правила и порядок эксплуатации жилых помещений, содержания и ремонта жилого фонда, ответственность за нарушение правил эксплуатации жилого помещения и ремонт.

Кроме того, может быть применена статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила возмещения имущественного ущерба, причиненного незаконными действиями или бездействием других лиц. Это может означать возможность обращения в суд с требованием возместить убытки, связанные с ремонтом жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.