Устранение течи на крыше: промокание угла, плесень и вызов сантехника в квартиру. Как проверить работу ЖКХ?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец квартиры имеет право на свободный доступ к своей квартире, включая чердак и другие общие части здания, связанные с эксплуатацией квартиры. Однако, в соответствии с Правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома, вход на чердак может быть ограничен в целях безопасности и предотвращения нанесения ущерба общедомовому имуществу.

В данной ситуации, если у сантехника были основания не пустить Вас на чердак, он мог это сделать. Тем не менее, владелец квартиры имеет право на получение информации об оказанных услугах по устранению течи и проверке состояния общедомового имущества, включая чердак.

Я рекомендую обратиться к администрации ЖКХ с запросом на предоставление информации об оказанных услугах, а также обращаться в ЖКХ с жалобой на некачественное обслуживание в случае, если будут выявлены нарушения прав владельца квартиры.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на квартиру. 2. Копия заявки, направленной в ЖКХ на устранение течи на крыше. 3. Копия акта сверки показаний приборов учета коммунальных услуг, который может подтвердить оплату коммунальных услуг и право требовать от жилищной организации выполнения их обязанностей. 4. Копия письменных ответов или запросов, адресованных ЖКХ или управляющей компании по данному вопросу.

Относительно вопроса о возможности доступа к чердаку, где находится участок расположенный над вашей комнатой, права доступа могут быть определены уставом жилищной организации или договором управления, которые предписывают условия использования общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в случае, если вы не получили достаточно информации от УК о проделанной работе, вы можете обратиться в управляющую компанию или в суд и обосновать свой запрос на получение необходимой информации.

Статья 660 ГК РФ "Имущественная ответственность собственника помещения за причинение вреда третьим лицам", статья 779 ГК РФ "Доступ собственника или иного правообладателя к имуществу" и статья 1076 ГК РФ "Право собственника на просмотр имущества".