Претензии к застройщику: плесень и трещины в новой квартире - как решить проблему

Здравствуйте. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество и безопасность объекта недвижимости, который он построил. Если вы обнаружили недостатки в вашей квартире, связанные, например, с плесенью, трещинами на стенах, отваливанием обоев, то вы имеете право предъявить претензии к застройщику. В соответствии с законодательством РФ, вы можете требовать от застройщика устранения недостатков или возмещения убытков в соответствии с договором купли-продажи квартиры. Рекомендуется обратиться с данной претензией в письменном виде к застройщику и дать ему возможность устранить недостатки. Если застройщик не принимает меры по устранению недостатков, вы можете обратиться в суд с требованием об устранении недостатков или возмещении убытков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры или иного документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

2. Документ подтверждающий дату ввода дома в эксплуатацию – акт приемки-передачи, фотографии, письменное подтверждение от застройщика.

3. Материалы, подтверждающие наличие недостатков (фотографии, замеры, видео и т.д.).

4. Результаты экспертизы наличия дефектов, если они были проведены.

Если все эти документы будут предоставлены, то вы сможете подать претензию к застройщику на исправление всех вышеперечисленных недостатков. Если вас не услышат, то вы будете иметь право обратиться в суд с целью взыскания компенсации за ущерб, причиненный вам ненадлежащим выполнением обязательств при строительстве или ремонте.

Статьи 615, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.