Проблемы с ЖЭК: отказ в ремонте и требование оплатить новый унитаз - что делать?

Для ответа на данный вопрос требуется более подробная информация и изучение договора между жильцом и жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭК), а также иных документов, регулирующих отношения между ними. Однако, если имеются доказательства того, что унитаз и стены были повреждены в результате действий ЖЭК, то это может быть признано нарушением их обязанностей по эксплуатации и ремонту общего имущества. В этом случае, возможно, жильцу будет предоставлено право на возмещение убытков и компенсацию затрат на восстановление.

Однако, без более детального анализа обстоятельств данного случая, невозможно дать более точный и конкретный ответ. Мы рекомендуем обратиться к юристу или специалисту в сфере жилищного законодательства для получения юридической консультации и разрешения данной проблемы.

Для решения данного вопроса рекомендуется уделить внимание следующим документам: 1. Договор аренды жилого помещения или договор купли-продажи недвижимости – в зависимости от формы права на жилое помещение, в котором происходят данные обстоятельства. 2. Устав жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК) и его положения об ответственности ЖЭК за хранение, эксплуатацию и ремонт общего имущества. 3. Законодательство Российской Федерации о правах и обязанностях собственников жилья и жилищно-эксплуатационных организаций. 4. Документы, оформленные по факту происходящих обстоятельств: фотографии повреждений, запись в журнале приема-передачи жилья, акт осмотра и т.д. На основании анализа указанных документов и обстоятельств дела следует оценить юридические последствия действий ЖЭК и собственника жилья. В случае выявления нарушений со стороны ЖЭК и отсутствия возможности их урегулирования в досудебном порядке, собственнику жилья может быть рекомендовано обратиться в суд с иском о взыскании ущерба и возмещении смежных расходов.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды вреда, подлежащего возмещению" и статья 1055 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасходы при исполнении обязательства".