Решаем проблемы с канализацией дома: засорения и проверка труб. Обратитесь, если унитаз не работает или вода выходит из раковины. На первом этаже с подвалом, где есть спа-салон. Что делать при отказе управляющей компании?

Для решения данной проблемы можно обратиться к управляющей компании, которая осуществляет управление многоквартирным домом, и направить претензию относительно санитарного состояния канализации. В случае отказа управляющей компании выполнять необходимые работы, можно обратиться в Роспотребнадзор или в суд с требованием принять меры по устранению нарушений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом, который позволит выяснить ответственность управляющей компании за техническое обслуживание системы канализации.

2. Акты о проведении ранее проводившихся проверок и ремонтов канализационной системы многоквартирного дома, если такие имеются.

3. Свидетельства о качестве выполненных ремонтных работ.

4. Документы, подтверждающие факты засора канализации и выхода стоков через раковины или унитазы.

Если управляющая компания отказывается выполнить необходимые работы по проверке и замене канализационных труб, жалобу следует направить в Роспотребнадзор или в суд. При этом следует обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.

1. Статья 829 ГК РФ "Содержание и ремонт жилых помещений и иных помещений в многоквартирном доме", которая устанавливает обязательства управляющей компании по обеспечению надлежащего содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая канализационные трубы, находящиеся на территории общего имущества.
2. Статья 806 ГК РФ "Обязанности управляющей организации и порядок ее деятельности", которая определяет порядок деятельности управляющей организации, в том числе касающийся ремонта и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
3. Статья 240 ЖК РФ "Обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда в многоквартирном доме и других помещений", которая устанавливает обязанности собственников помещений по соблюдению правил содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, в том числе канализационных труб.
4. Статья 10 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет, что граждане имеют право на жизнь в благоприятной среде и обязаны соблюдать правила использования и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
5. Статья 5 Федерального закона от 24.11.1995 № 190-ФЗ "О жилищных отношениях", которая устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений и управляющих организаций по обеспечению комфортных условий проживания в многоквартирном доме.