Проблемы с канализацией на 1 этаже квартиры: шантаж управляющей компании или необходимость новых тарифов?

Согласно статье 770 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за содержание многоквартирного дома. Кроме того, согласно статье 769 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано принимать меры к устранению опасности для его жильцов и предотвращению повреждения и уничтожения конструкций дома.

С учетом вышеизложенного, управляющая организация должна устранить проблему с канализацией в квартирах на 1 этаже многоквартирного дома. Отказ в устранении проблемы и требование повышения тарифов путем шантажа является неправомерным и противоречит законодательству. В случае невыполнения обязательств управляющей организацией, вы как собственник имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений и возмещении причиненного ущерба, если таковой имеется. Также, перед обращением в суд рекомендуется отправить управляющей организации формальное письменное уведомление об устранении нарушений и удерживать копию отправленного письма.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Копию заявления, направленного в управляющую компанию по поводу проблемы с канализацией, а также копию ответа управляющей компании на данное заявление.

3. Копию требования, направленного в управляющую компанию с требованием устранить проблему с канализацией.

4. Копию разговора с представителем управляющей компании, в котором он упоминает, что они не будут ничего делать, пока не будут подписаны новые тарифы.

Как юрист, я считаю, что ваша позиция правильна. Управляющая компания не имеет права шантажировать собственников квартир, чтобы получить повышение тарифов. Если управляющая компания не исправляет проблему с канализацией, это является ее обязанностью, и ее необходимо принудительно заставить исполнить свои обязанности.

Для решения данного вопроса можно обратиться в жилищную инспекцию или суд. Необходимо составить жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию и запросить имеющиеся документы у управляющей компании, а также выполнить проверку состояния канализации. Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, необходимо обратиться в суд для принудительного исполнения обязанностей управляющей компании.

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание многоквартирных домов и других объектов коммунальной инфраструктуры", статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на качественные условия жизни и благоприятную окружающую среду", статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за ущерб, причиненный имуществу".