Проблемы с газом, водой и канализацией в доме без решения от управляющей компании: как решить ситуацию?

Добрый день! В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище признается аварийным, если отсутствуют или недостаточны условия, необходимые для проживания людей в нем, а также при возможности обрушения или других опасных последствий, угрожающих жизни и здоровью людей.

В данном случае, на основании представленных Вами фактов утечки канализации и инфраструктурных проблем дома, возможно обратиться в уполномоченные органы государственной власти для признания дома аварийным и принятия мер по устранению данного фактического положения. Рекомендуется написать обращение в управляющую компанию о необходимости принятия мер по устранению проблемы и фиксации ее причин на местах для представления ответа уполномоченным органам. Также можно обратиться к органам муниципальной власти и/или органам производственного контроля за строительством и эксплуатацией жилых домов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры.

2. Документы, подтверждающие проведение работ по подключению газа, воды и канализации (акты приема-передачи, счета-фактуры, договора с исполнителями и т.д.).

3. Копии писем и заявлений, отправленных в управляющую компанию, с просьбой о возмещении расходов.

4. Документы, подтверждающие текущую ситуацию в квартире (фотографии, заявления соседей и т.д.).

5. Документы, подтверждающие затопления и разъединения канализационных труб.

6. Отчеты специалистов, проводивших технический осмотр дома и составивших заключение об аварийности.

На основании полученных документов можно составить письменное заявление в управляющую компанию о признании дома аварийным и требующим неотложных мер по ремонту и обустройству. При отсутствии эффективного решения проблемы следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

ЖК РФ:

Статья 618. Обязанности управляющей организации

Статья 620. Ответственность управляющей организации

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1064. Договор управления многоквартирным домом

Статья 1069. Обязанности управляющей организации

Жилищный Кодекс РФ:

Статья 77. Права и обязанности граждан при проживании в жилых помещениях

Статья 80. Обязанности управляющей организации

Статья 102. Обязанности органов местного самоуправления, управляющей организации, управляющих организаций в отношении жилых помещений и жилых домов