Купить дом с газом, водой и канализацией: после ремонта, но требует изменения статуса для жилья

Для возврата дому статуса жилой, необходимо провести его реконструкцию или капитальный ремонт в соответствии с требованиями закона, а именно, в соответствии с требованиями градостроительных и технических нормативов и правил. Также необходимо получить соответствующие документы и разрешения от государственных органов.

С учетом того, что дом уже был отремонтирован своими силами, необходимо обратиться в соответствующие правительственные органы для прохождения экспертизы и получения документов на возврат статуса жилой недвижимости.

При продаже дома, необходимо убедиться, что все его документы в порядке и есть возможность его регистрации на нового владельца. Если часть денег под материнский капитал, необходимо заключить договор с покупателем и сделать расчеты через нотариальную контору, чтобы избежать проблем с ПФ.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов на объект недвижимости и установить фактический статус данного дома. Возможно, потребуется обращение в соответствующие государственные органы (например, Управление Росреестра) для получения информации о правовом статусе данного объекта недвижимости.

Если проведенные ремонтные работы соответствуют требованиям технических норм и правил, то возвратить дому статус жилой можно через обращение в соответствующие инстанции для прохождения соответствующих процедур по переоформлению документов на дом.

По вопросу продажи имущества есть два варианта действий:

1. Если юридический статус недвижимости будет восстановлен, то можно приступить к продаже недвижимости.

2. Если недвижимость все еще имеет статус нежилого, следует обратиться к специалистам в сфере недвижимости, которые помогут найти покупателя, готового приобрести нежилое помещение, либо обратиться в суд с требованием о восстановлении статуса жилой недвижимости.

• Статья 249 ГК РФ "Порча имущества и ее последствия"
• Статья 250 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных порчей имущества"
• Статья 307 ГК РФ "Характеристики и категории помещений"
• Статья 318 ГК РФ "Основания изменения и прекращения права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 546 ГК РФ "Продажа помещения, принадлежащего на праве собственности"
• Статья 562 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи"