Купить квартиру на вторичном рынке с центральными коммуникациями и избежать проблем с водой и канализацией: защитите свои интересы в сделке

Добрый день! В данном случае, если при покупке квартиры продавец заведомо скрыл информацию о неисправностях коммуникаций, то покупатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении сделки или о снижении цены на квартиру. В этом случае важно предоставить доказательства, что продавец знал о недостатках квартиры и специально не сообщил об этом, а также предоставить доказательства фактического отсутствия необходимых коммуникаций. Возможно также потребуется проведение экспертизы по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Техпаспорт квартиры, подтверждающий наличие центральных коммуникаций.
3. Данные о проблемах с коммуникациями: анализ воды, сведения о выгребной яме и отсутствии горячей воды.
4. Письменные заявления о проблемах с коммуникациями и о недобросовестном поведении продавца.

После сбора документов необходимо обратиться к специалисту для получения консультации и юридической помощи в подготовке и подаче иска в суд на расторжение договора купли-продажи квартиры или на уменьшение цены квартиры. Однако, необходимо учитывать, что решение суда будет зависеть от многих факторов, включая юридическую состоятельность иска.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 432, 433, 434, 435, 437, 438, 440 Гражданского кодекса Российской Федерации; 309, 310, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 317.1, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 367, 371 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.