Проблемы с возвратом залога при аренде квартиры в Москве с другом

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, участникам договора аренды жилого помещения следует заключить письменный договор и внести залог. В случае неисполнения обязательств по договору, законы Российской Федерации обеспечивают возможность возмещения ущерба сторонами.

Для того чтобы вернуть свою часть залога, необходимо обратиться с претензией к хозяйке квартиры в письменном виде с описанием обстоятельств и требованием вернуть залог. В случае отказа, следует обратиться в мировой суд по месту нахождения квартиры для взыскания задолженности. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для успешного решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Копия договора аренды квартиры и документ, который подтверждает, что вы внесли часть залога (квитанция об оплате, расходная накладная или иной документ). 2. Письменное заявление на имя хозяина квартиры о возврате части залога. В этом заявлении необходимо укзаать ваши данные, сумму залога, которую вы внесли, дату и способ внесения залога. 3. Если хозяйка квартиры продолжит отказываться возвращать вам часть залога, необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на возврат денежных средств. При подаче иска необходимо предоставить все вышеуказанные документы и доказательства того, что вы внесли свою долю залога. Обязательно имейте ввиду, что в данной ситуации также могут быть применимы нормы части 3 статьи 497 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми залог может быть возвращен только тому, кто его внес, то есть если залог был внесен на право собственности, а не в качестве обеспечения одного из арендаторов, то возврат залога должен осуществляться только владельцу права.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статья 417 Гражданского кодекса РФ (обязательства из договора найма жилого помещения), статья 456 Гражданского кодекса РФ (права нанимателя на возврат залога), статья 330 Гражданского кодекса РФ (солидарная ответственность участников совместной деятельности). Также может быть применимыми статьи Уголовного кодекса РФ о мошенничестве, если будет доказано умышленное злоупотребление чужим имуществом.