Проблемы с полом в коммунальной квартире: требуют замену и неопределенная ответственность

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, хочу отметить, что согласно статье 697 Гражданского Кодекса РФ жильцы общего имущества обязаны своевременно устранять повреждения и неисправности в общем имуществе. Если пол сгнил на кухне, то это, скорее всего, является повреждением общего имущества, помещенного в многоквартирном доме. Следовательно, обязанность по ремонту возлагается на всех жильцов коммунальной квартиры. Однако, если судьбоносный случай произойдет, а пол упадет и причинит вред кому-то, то та община, которую можно винить - в чьих руках стоило бы что-то сделать и не были предприняты меры безопасности для жильцов - будет нести полную ответственность перед законом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности/пользования на квартиру/комнату в коммунальной квартире.

2. Документы, устанавливающие порядок и условия содержания жилого помещения, в том числе ответственности за сохранность жилья и его частей.

3. Технический паспорт жилого помещения, где должны быть указаны тип, размеры и состояние конструкций пола.

4. Акт осмотра, составляемый специалистами, в котором должен быть указан фактический статус пола.

5. Письменные заявления жильцов первого этажа, в которых они описывают причины, по которым им кажется, что пол находится в плохом состоянии.

В соответствии с законодательством Российской Федерации наносимый ущерб общественным объектам и жилым помещениям должен возмещаться за счет виновного лица. Если пол провалится, то ответственность за это падает на тех, кто ответственен за его содержание и эксплуатацию. В данном случае, если установится, что пол начал гнить из-за ненадлежащего ухода со стороны жильцов комнаты на втором этаже, то ответственность за его ремонт будет лежать на них. Однако, если это произошло по вине управляющей компании, то ответственность будет на них.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Обязанности гражданина, проживающего в многоквартирном доме"
• Статья 766 Гражданского кодекса РФ "Обязанности лица, пользующегося жилым помещением, и права жильцов многоквартирного дома"
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителей жилых помещений и услуг по обеспечению жильем"
• Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Об ответственности за сохранность жилого помещения и имущества гражданина"