Покупка доли в квартире: просьба сына, недостаток средств родителей и неопределенная возможность сделки

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделки купли-продажи имущества долевой собственности должно осуществляться на условиях, согласованных всеми собственниками имущества. Таким образом, для покупки доли в квартире у сына необходимо получить согласие всех собственников на совершение данной сделки.

Кроме того, в соответствии со статьей 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отчуждении имущества в долевой собственности, каждый из собственников вправе требовать приобретения его доли имущества за справедливую цену. Поэтому, если сын за свою долю в квартире просит сумму, почти равную стоимости жилья, то его доля должна быть оценена независимым оценщиком. При этом, если оценочная цена превышает сумму, которую вы готовы заплатить за эту долю, то получить ее будет невозможно в рамках сделки купли-продажи.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разработать оптимальный вариант решения данной ситуации на основе действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о купле-продаже доли в квартире, необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право на наследование (если квартира была унаследована); - договор купли-продажи, заключенный между покупателем и сыном; - документы, подтверждающие факт оплаты доли квартиры покупателем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее. При этом, цена продажи доли определяется договоренностью между продавцом и покупателем, и может быть любой, если она удовлетворяет стороны. Однако, если сумма, которую покупатель предлагает за долю в квартире, не соответствует ее рыночной стоимости, то сын может отказаться от продажи доли в квартире. В таком случае, решение вопроса может быть достигнуто путем переговоров между сторонами или через суд.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Переуступка доли" - Статья 250 "Ограничения права собственности на жилые помещения" - Статья 252 "Договор купли-продажи жилого помещения" - Статья 255 "Цена и порядок оплаты жилого помещения"