Выкуп доли в квартире: предложение бывшей жены, отсрочка покупки и недостаток средств

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иск о признании договора об отчуждении доли в праве совместной собственности на жилое помещение незаключенным в силу невозможности исполнения сторонами своих обязательств может быть предъявлен в суд в определенных случаях, например, если невозможность исполнения явилась следствием неуважительного отношения к обязательствам со стороны должника. При этом, каждый конкретный случай необходимо рассматривать индивидуально и исходя из деталей ситуации, поэтому я рекомендую вам обратиться к специалисту для консультации и оценки возможных рисков и последствий.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ всех имеющихся юридических документов. Ключевой документ в данном случае - свидетельство о собственности на квартиру. Также могут быть важными документами брачный контракт, решение суда или договор о разделе имущества между бывшими супругами.

Если договор о разделе имущества не был заключен, то возможно составление документа об отсрочке платежа, который должен быть подписан обеими сторонами (в том числе бывшей супругой). В таком документе должны быть указаны условия отсрочки, сроки и размеры ежемесячных платежей, а также последствия за неисполнение обязательств по документу.

Следует учесть, что предложение бывшей жены может быть связано с требованием ее доли в квартире в соответствии с действующим законодательством. В таком случае, отсрочка платежа может быть недопустима.

Поэтому решение данного вопроса лучше доверить юридическому специалисту с опытом работы в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случая. Однако, в целом, рассмотрение данного вопроса может основываться на следующих статьях закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - эту статью можно использовать для определения прав и обязанностей долевых собственников по отношению к квартире.
2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение имущества бывших супругов" - данную статью можно использовать для определения порядка распределения имущества бывших супругов после развода.
3. Статья 478 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства" - если речь идет о случае, когда бывшая жена является наследницей доли в квартире, то данная статья может быть применена для определения порядка отказа от наследства.

В каждом конкретном случае необходимо провести правовой анализ и определить, какие статьи и каким образом можно использовать для решения поставленного вопроса.