Выкуп доли в квартире с маткапиталом: влияет ли стоимость на размер доли и возможность покупки.

Здравствуйте! Выкуп жилой площади на материнский капитал регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В соответствии с этим законом, выкуп жилой площади возможен в размере до 3 миллионов рублей с использованием материнского капитала. Однако, стоимость доли в квартире не зависит от стоимости материнского капитала, а определяется соглашением между собственниками жилой площади. Следовательно, размер доли для выкупа на материнский капитал определяется соглашением между собственниками жилой площади и не зависит от размера материнского капитала. При этом, сумма, которой оплачивается выкуп доли, должна быть рассчитана пропорционально доле в общей площади жилой площади.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо осуществить следующие действия:

1. Определиться с тем, каким именно образом будет производиться выкуп квартиры на материнский капитал. Согласно действующему законодательству, на материнский капитал можно выкупить жилье либо полностью, либо долю в нем.

2. Определиться с тем, какая доля жилья будет выкупаться на материнский капитал. В данном случае важным является не столько размер доли в квартире, сколько ее стоимость. То есть, если стоимость доли в квартире соответствует размеру материнского капитала, то ее можно выкупить полностью на эту сумму. Однако, если стоимость доли в квартире меньше, то можно выкупить ее только частично.

3. Собрать необходимые документы для процедуры выкупа жилья на материнский капитал. К таким документам относятся: свидетельство о рождении ребенка, сертификат о праве на материнский капитал, документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на жилье и т.д.), а также документы, подтверждающие личность заявителя.

В целом, если стоимость доли в квартире соответствует размеру материнского капитала, то ее можно выкупить весьма просто и без лишних затрат. Однако, если стоимость доли меньше, то потребуются дополнительные действия и затраты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон № 256-ФЗ "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года; - Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 4 "Право собственности и другие вещные права".

По данным статьям наличие доли в квартире не является обязательным условием для использования материнского капитала на ее выкуп, однако при использовании маткапитала на приобретение жилья, стоимость жилья должна быть не выше размера материнского капитала и должна соответствовать требованиям ФЗ № 256-ФЗ. Также ГК РФ предусматривает возможность выкупа части квартиры, но это требует согласия всех соучастников в праве собственности на данную квартиру.