Как выделить доли в квартире и доме с ипотекой и маткапиталом: решаем проблемы и требования власти

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы продали квартиру, используя средства материнского капитала, то вы обязаны использовать эти средства на покупку нового жилья, а не на строительство дома.

Кроме того, написанное вами обязательство о выделении долей в построенном доме может иметь свои юридические последствия и может потребоваться консультация компетентного юриста для оценки юридической обоснованности такого обязательства.

Относительно выделения долей в квартире детям, данный вопрос регулируется земельным и гражданским законодательством и может зависеть от конкретных обстоятельств, которые не были уточнены в вашем вопросе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы купили в ипотеку. 2. Договор ипотеки, по которому была выдана ссуда на приобретение квартиры и были использованы средства материнского капитала. 3. Договор купли-продажи дома, на строительство которого были использованы средства ипотеки. 4. Обязательство о выделении долей в построенном доме, которое было составлено по требованию представителей власти. 5. Документы, подтверждающие право собственности на дом. 6. Документы, подтверждающие сделки по выделению долей в построенном доме, если они уже были проведены.

Относительно возможности покупки новой квартиры и выделения долей детям следует отметить, что это возможно, но необходимо учитывать, что наличие обязательства о выделении долей в построенном доме может повлиять на решение данного вопроса, в зависимости от его содержания и условий, которые были прописаны в этом обязательстве. Кроме того, необходимо учитывать возможные ограничения, которые могут наложить на данную сделку представители власти, в связи с обязательством о выделении долей в построенном доме.

В данном случае следует обращаться к Федеральному закону от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Дополнительно, для ответа на данный вопрос могут потребоваться сведения об условиях ипотеки, обязательстве о выделении долей, регулируемых соответствующими статьями Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства об ипотеке.