Как выделить детские доли в квартире с маткапиталом и без продажи?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии ребенка, право на получение материнского (семейного) капитала возможно если семья является участником накопительной системы жилищного обеспечения в рамках жилищной ипотеки. Если вы желаете продать квартиру, приобретенную с помощью средств материнского капитала, следует учитывать, что судьба этих денежных средств также должна быть законодательно обеспечена. То есть, сначала необходимо выполнить все требования законодательства для использования этого капитала, а именно, использовать его для улучшения жилищных условий, и только затем продавать квартиру. Если доли ребенка выделены в уже имеющейся квартире и она находится в собственности, то продажа другой квартиры, приобретенной на средства маткапитала, не повлияет на права ребенка на участие в доле уже имеющейся квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о рождении ребенка или детей, на которых были получены средства материнского капитала; - Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для приобретения квартиры; - Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество (квартиру), которая была приобретена с использованием средств материнского капитала; - Документы, подтверждающие наличие долей детей в имеющейся квартире (если таковые имеются); - Документы на имеющуюся квартиру, которые необходимы для ее продажи (например, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи и пр.).

Важно отметить, что при решении данного вопроса необходимо учитывать требования соответствующего законодательства, которое регулирует порядок использования материнского капитала. В частности, если Вы собираетесь использовать средства материнского капитала для оплаты новой квартиры, то выделение детских долей в имеющейся квартире необходимо было произвести до ее покупки. Поэтому перед продажей имеющейся квартиры необходимо уточнить, какие действия можно совершить с использованием средств материнского капитала в данном конкретном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, включая дату приобретения квартиры и применимый законодательный акт. В общем случае, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

1. Статья 38.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми": оговаривает условия получения и использования материнского (семейного) капитала.

2. Статья 134 Гражданского кодекса РФ: устанавливает правила возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 244 Жилищного кодекса РФ: регулирует порядок выделения жилых помещений в собственность детей и других членов семьи.

4. Статья 209 Гражданского кодекса РФ: устанавливает порядок заключения договора купли-продажи недвижимости.

5. Статья 572 Гражданского кодекса РФ: регулирует порядок заключения договора дарения, который мог бы быть применен при выделении долей в имеющейся квартире ребенку.

6. Статья 460 Гражданского кодекса РФ: содержит правила о возможности продажи имущества, в том числе недвижимости.