Как выделить доли детям в квартире с несколькими собственниками за 3 900 453 рубля и 54,7 кв. м.? Решение проблемы с ипотекой и материнским капиталом

Для расчета долей собственности детям в данной квартире необходимо учитывать следующие факторы:

• Квартира была приобретена при помощи ипотеки и государственной поддержки, поэтому возможны дополнительные ограничения и условия отдельных программ, участвующих в приобретении жилья.
• Стоимость квартиры и полученных субсидий также может влиять на расчеты и суммы, которые могут быть выделены на доли детям.

Однако, на основе предоставленной информации можно произвести рассчет долей собственности по следующей формуле:

• Определить общую площадь квартиры и вычесть из нее площадь, которую хотите выделить детям - это будет общая площадь, которая останется для трех других собственников. В данном случае общая площадь, которая останется для трех собственников будет равна 33,7 кв.м.
• Определить стоимость квартиры и поделить ее на 4 (количество собственников), чтобы получить долю каждого из собственников. В данном случае доля каждого собственника будет равно 975 750 руб.
• Умножить долю каждого собственника на количество квадратных метров, которые будут принадлежать ему в общей совместной собственности, чтобы определить конкретную сумму, которую будет владеть каждый из собственников. В данном случае доля каждого ребенка составит 284 670 рублей (7 кв.м. x 975 750 руб. / 33,7 кв.м.).

Определение точной конкретной доли каждого из детей в данном случае может требовать детального анализа специфических условий, установленных в рамках ипотеки и государственной поддержки, а также конкретных условий сделки. В таком случае я рекомендую обратиться за консультацией к юриков-экспертам в данной области.

Для решения такого вопроса необходимо подготовить следующие документы и действия:

1. Необходимо подготовить договор о долевом участии, который будет заключен между Вами и другими совладельцами квартиры. Данный договор должен содержать полную информацию о собственности и правах на квартиру, а также определять размер доли каждого собственника.

2. Для расчета доли квартиры, выделенной на каждого ребенка, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проведения оценки квартиры. На основании полученного результата можно определить размер доли квартиры, который будет принадлежать каждому ребенку, если же хотите выделить по 7 кв.м., то так же необходимо провести оценку жилой площади квартиры.

3. При дальнейшем распределении прав на квартиру необходимо учитывать все затраты на ее приобретение, включая все виды государственной поддержки, ипотеку и другие расходы.

4. В заключении договора о долевом участии также необходимо учесть все необходимые документы по приобретению квартиры, такие как договор купли-продажи, платежные документы и т.д.

Таким образом, для решения вопроса о выделении долей детям необходимо провести комплексную работу с документами, которые связаны с приобретением и распределением прав на квартиру. В любом случае, рекомендуется получить консультацию специалиста по недвижимости или юриста, для получения подробной информации и правильного решения вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение права собственности на долю в праве общей собственности"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на долю в праве общей собственности, приобретенное в результате раздела имущества"
• Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности"
• Статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила раздела имущества, на которое установлены обременения"
• Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования средств материнского капитала"
• Статья 35 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "Порядок предоставления субсидий семьям, имеющим детей"