Отказ в аренде участка СХ: причина - неопределенная категория земель. Генеральный план vs Государственный кадастр. Возможность обязать арендовать через суд.

Категория земель, к которой относится данный участок, имеет большое значение для предоставления земли в аренду. Если в соответствии с государственным кадастром участок отнесен к категории "сельхозугодья", а с учетом Генерального плана сельского поселения к категории земель населенных пунктов, то необходимо определиться, какая категория земель является предпочтительной для данного участка, и в соответствии с этим потребовать предоставления земли в аренду. Однако, если все-таки отказ был дан исходя из закона, Вам будет трудно доказать свою правоту через суд и суд может отклонить вашу просьбу.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Решение органа государственной власти, который отказал в предоставлении участка сх в аренду по указанным причинам;
2. Документы на участок земли (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие использование земель в данном регионе (например, Генеральный план сельского поселения);
4. Кадастровый план участка земли и документы, подтверждающие его категорию и статус.

В целом, в данной ситуации возможно обратиться в суд с иском о предоставлении участка земли в аренду, если имеются все соответствующие документы и подтверждающие материалы, которые могут доказать вашу правоту. Во время судебного процесса будет рассматриваться соответствие использования земли нормативно-правовым актам и кадастровым данным, а также согласованность между ними. В любом случае, решение принимает суд.

Применимы статьи: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды") - Статья 3 Федерального закона "О земельных участках" ("Понятия, используемые в настоящем Федеральном законе") - Статья 27 Федерального закона "О землеустройстве" ("Определение категории земельного участка")