1. Перевод земель сельхозназначения в земли коттеджной застройки: собрание и решения 2. Утвержден долгосрочный план развития СНТ на 10 лет 3. Категория земель, отсутствующая в законодательстве: как это влияет на собрание 4. Информация о плане развития на 10 лет в 2017 году отсутствует: что можно предпринять? 5. Снятие вопросов с повестки собрания: возможные пути решения.

Здравствуйте! Для начала необходимо понять, что такое "категория земель коттеджной застройки". В Российской Федерации существует классификация земельных участков на основе их различного назначения, однако категория "коттеджной застройки" не является официальной и не определена законодательно. Таким образом, председатель СНТ не имеет права переводить земли из одной категории в другую без соответствующих юридических формальностей. Что касается утверждения 10-летнего плана развития СНТ, то существует законодательство, которое регулирует порядок проведения общего собрания членов СНТ и принятия решений. В соответствии с данным законодательством, утверждение плана развития является одним из возможных вопросов, которые могут быть включены в повестку дня собрания и приняты решением большинством голосов членов СНТ. Если вопросы перевода земель и утверждения плана развития СНТ не подпадают под законодательные требования, то они не могут быть включены в повестку дня собрания. В таком случае, члены СНТ могут обратиться в суд для защиты своих интересов и оспорения незаконных действий председателя СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать законодательные нормы, регулирующие использование земельных участков в Российской Федерации. По законодательству РФ, земельные участки могут быть использованы в коттеджных поселках, а также для сельскохозяйственного производства. Таким образом, для перевода земель из сельхозназначения в земли коттеджной застройки необходимо соблюдать процедуру изменения целевого назначения земельных участков с учетом законодательных требований. В случае, если такой категории земель не описано в законодательстве, решение по данному вопросу может быть принято только после произведения детального правового анализа и консультации со специалистами в области земельного права. По поводу утверждения 10-летнего плана развития СНТ, необходимо произвести юридическую оценку соответствующих документов и убедиться в их соответствии действующему законодательству. Если в ходе юридического анализа будет установлено, что решение по данным вопросам не соответствует законодательству Российской Федерации, то они должны быть сняты с повестки собрания.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав СНТ для проверки компетенций председателя СНТ и прав на созыв собрания;
2. Законодательство Российской Федерации об использовании земельного участка, в том числе о смене категории земель - для проверки соответствия действий председателя и собрания законодательству;
3. Правила землепользования и застройки в районе, где находится СНТ - для проверки соответствия вопроса о переводе земель коттеджной застройки правилам;
4. Решение, принятое СНТ на предыдущем собрании и протоколы его проведения - для анализа предыдущих действий СНТ и выводов о соответствии запланированных мероприятий законодательству.

Если по результатам изучения документов будет установлено, что вопросы, указанные в повестке, не соответствуют законодательству РФ, то можно аргументированно обосновать необходимость снятия данных вопросов с повестки собрания.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Земельного кодекса Российской Федерации:

Статья 4 "Земельные участки и земельные паи" Статья 6 "Категории земель" Статья 35 "Условия использования земельных участков" Статья 36 "Ограничения права пользования земельным участком" Статья 38 "Перевод земель из одной категории в другую" Статья 39 "Права и обязанности землепользователя" Статья 40 "Ограничения использования земельных участков" Статья 41 "Передача земельного участка в аренду" Статья 42 "Прекращение права пользования земельным участком" Статья 43 "Выкуп земельного участка"

Однако, о способах и процедурах, каким образом снять данные вопросы с повестки собрания, уточнительной информации нет.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и регионального законодательства. Обращаем ваше внимание, что ответственность за правильность и полноту информации, предоставленной в данном ответе, несет только законодатель Российской Федерации.

Тем не менее, следующие статьи могут быть применены к данному вопросу, если они соответствуют конкретным обстоятельствам:

• Земельный кодекс РФ, статьи 8, 19, 20, 23, 29, 44, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 68;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 3, 4, 5;
• Федеральный закон "О защите здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", статьи 2, 4;
• Закон РФ "Об охране окружающей среды", статьи 1, 4, 5, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 23, 24;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 5, 208, 209, 210, 211, 223;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 1, 2, 4, 16, 17, 18, 19, 23, 28, 29, 30, 31, 32;
• Федеральный закон "О жилищной политике", статьи 1, 2, 6, 10, 11, 13, 14, 15;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней", статьи 10, 13, 19, 20, 21, 25.

Рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области земельного и градостроительного права, для более точной оценки ситуации и определения применимых законов и статей к конкретным обстоятельствам.