Как зарегистрировать право собственности на стояночное место при изменении проектного номера и банкротстве застройщика?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3056383
Ответы юристов (2)
Для доказательства того, что проектное место 51, которое было указано при заключении договора, теперь является местом с номером 64, можно обратиться к застройщику с просьбой предоставить документы, подтверждающие перенумерацию мест. В случае, если застройщик находится в стадии банкротства, вы можете обратиться в суд или исполнительную службу с просьбой о предоставлении соответствующей информации.
Для регистрации права собственности на стояночное место следует обратиться в соответствующий орган регистрации права (Росреестр) с заявлением о регистрации права на конкретное стояночное место. В заявлении следует указать все необходимые данные, включая номер стояночного места, на которое вы претендуете.
С учетом того, что в решении суда о признании права собственности на стояночное место указан проектный номер места, следует обратиться в суд, который вынес это решение, с просьбой о прояснении ситуации и оказании необходимой помощи в регистрации права собственности на стояночное место с учетом изменения номера.
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор на оформление права собственности на стояночное место, заключенный с застройщиком; 2. Решение суда о признании права собственности на стояночное место; 3. Объяснительная записка в свободной форме, в которой необходимо изложить суть проблемы и предполагаемые решения; 4. Копии документов, подтверждающих перенумерацию мест на стоянке (если такие имеются); 5. Копии документов, подтверждающих банкротство застройщика и другие правовые акты, относящиеся к данному вопросу.
Для доказательства того, что проектное место 51 теперь намеренно заменено на 64, можно запросить у правоохранительных органов или у самого застройщика документы, свидетельствующие о перенумерации мест на стоянке. Также при обращении в суд можно представить свидетельские показания о том, что место 51 фактически меняло свое местоположение на стоянке, а место 64 наоборот, в соответствии со словами клиента.
Для зарегистрирования права собственности на том месте, которое было выбрано при заключении договора, клиенту следует обратиться в Росреестр с соответствующей заявкой и представить вышеуказанные документы. К сожалению, в случае банкротства застройщика может возникнуть проблема с получением денежной компенсации в случае отсутствия возможности передать объект недвижимости полностью, поскольку компенсация выплачивается из лишних средств, имеющихся в массе банкротства.
Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:
1) Гражданский кодекс РФ, статья 551 - Право собственности на недвижимость; 2) Гражданский кодекс РФ, статья 554 - Документы, нужные для государственной регистрации права собственности на недвижимость; 3) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 15, 16 - Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним; 4) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 64 - Доказательства в гражданском процессе.
Необходимо обратиться к юристу для более детального анализа ситуации и разработки стратегии защиты прав.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Копия заключенного в свое время договора на предоставление стояночного места с указанием проектного номера места;
- Копия решения суда о признании права собственности на данное стояночное место;
- Документы, подтверждающие перенумерацию стояночных мест на данной территории, в том числе решения органов управления или застройщика, которые принимали решение о перенумерации мест;
- Документы, подтверждающие банкротство застройщика, в том числе решения судов, если такие имеются.
Для доказательства того, что проектное место 51 перенумеровано и сейчас носит номер 64, могут быть важными планы территории, схемы расположения стояночных мест или же материалы, предоставленные застройщиком при продаже/аренде стояночного места.
Чтобы зарегистрировать право собственности на конкретное стояночное место, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и представить им необходимые документы. Органы регистрации прав могут направить запросы к различным органам и лицам, если это требуется для установления правомерности требований заявителя.
Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 223 "Договор о передаче имущественных прав" - Статья 287 "Право собственности на недвижимость" - Статья 301 "Право собственности на земельный участок" - Статья 302 "Право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке" - Статья 305 "Переход права собственности" - Статья 306 "Переход права собственности на недвижимость за счет наследования" - Статья 308 "Ограничения права собственности на недвижимость" - Статья 309 "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней" - Статья 310 "Правовые последствия государственной регистрации права собственности на недвижимость" - Статья 417 "Сроки исковой давности"
Также могут применяться и другие статьи законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств данного вопроса.
Для доказательства того, что проектное место 51, которое было выбрано при заключении договора, теперь имеет номер 64, необходимо представить соответствующие доказательства, такие как фотографии, карты стоянки и документы, указывающие на перенумерацию мест. Для регистрации права собственности на выбранное место необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в соответствующий орган регистрации недвижимости, приложив к нему необходимые документы, включая решение суда о признании права собственности. Если застройщик находится в стадии банкротства, то следует обратиться в суд с соответствующим запросом о признании ваших прав на выбранное место и включении их в список кредиторов.
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы