Как зарегистрировать право собственности на зависимое парковочное место: вопросы застройщика и Росреестра, возможность решения в досудебном порядке

В данном случае виноваты обе стороны: застройщик, который недостаточно ясно и точно описал объект недвижимости, а также Росреестр, который отказал в регистрации права собственности без достаточной обоснованности.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет определить правовой статус парковочного места, составить претензионное письмо к Росреестру, а также дополнительно подготовить необходимые документы для оформления права собственности на данное место в случае положительного решения в досудебном порядке.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. ДДУ с застройщиком на покупку двух смежных машино-мест в подземном паркинге жилого комплекса.
2. Дополнительное соглашение, описывающее второе парковочное место как неотдельный объект недвижимости.
3. Решение Росреестра о отказе в регистрации права собственности на второе зависимое место, указывающее на конкретные причины отказа.
4. Документы, подтверждающие факт регистрации ДДУ и дополнительного соглашения в Росреестре.

Относительно вопроса о виновности в данной ситуации, необходимо провести более детальное исследование, так как на решение данного вопроса могут повлиять многие факторы.

Однако, судя по представленным обстоятельствам, застройщик мог допустить некорректность заполнения документов либо незаконное предоставление имущества, а Росреестр мог отказать в регистрации без достаточной основы, если второе место действительно было оформлено покупателю совместно с основным.

Чтобы решить проблему регистрации права собственности на второе зависимое место, возможно, потребуется провести дополнительную юридическую работу для установления всех фактов и обстоятельств. Консультация юриста может помочь определить возможность решения данной ситуации в досудебном порядке.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды договоров купли-продажи", статья 219 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество и его ограничения", статья 130.1 Земельного кодекса РФ "Регистрационный учет земельных участков, объектов недвижимости" и статья 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".