Проблемы с ливневой канализацией и газоном: как правильно составить претензию застройщику Комос Групп

Для компетентного составления претензии рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг и строительства. Тем не менее, если вы желаете описать свою проблему более подробно, то следует включать в претензию уточнение факта отказа застройщика Комос Групп в устранении отсутствия лотка для отвода воды, перечисление конкретных законных причин, которые затрагивают застройщика и обязывают его устранить этот недостаток в установленные сроки, указание норм и правил законодательства РФ, нарушение которых ведет к ответственности застройщика. В связи с этим, можно указать, что застройщик не выполнил свои обязательства по закону об охране окружающей среды, регламентирующему ливневую канализацию, что причинило непосредственный материальный и моральный ущерб владельцу жилья, и что данный случай следует рассматривать как гарантийный случай.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (если таковой имеется).

2. Устав компании-застройщика, а также выписка из ЕГРЮЛ.

3. Проект дома, утвержденный органами государственного строительного контроля.

4. Документы, подтверждающие наличие гарантий периода.

5. Протокол комиссии УК, подтверждающий факт затопления.

Претензия должна быть составлена в письменном виде и содержать следующие данные:

1. Ф.И.О. и контактные данные истца.

2. Ф.И.О. и контактные данные ответчика (Комос Групп).

3. Описание проблемы, включая факт отказа Стройкомпании от устранения отсутствия лотка для отвода воды.

4. Логичный аргумент, что отсутствие лотка для отвода воды привело к размыванию газона и затоплению дыры на газоне бетоном.

5. Указание норм законодательства, которыми должен руководствоваться застройщик в данном случае.

6. Требование устранения проблемы за счет Стройкомпании, а также перечень мероприятий, которые ответчик должен предпринять для этого.

7. Обозначение даты и подпись истца.

После подачи претензии ответчик должен принять меры к устранению проблемы. Если это не произойдет, истец может подать иск в суд с требованием устранения проблемы за счет комос групп, а также возмещения причиненного ущерба.

Статья 620 ГК РФ "Обязанность исполнить заключенный договор"

Статья 622 ГК РФ "Право потребителя на исполнение обязательства, возложенного на продавца (изготовителя, исполнителя работ) третьим лицом"

Статья 14 Закона о защите прав потребителей "Право потребителя на информацию и защиту его интересов", где особое внимание уделяется правоприменению в отношении различных областей потребительского рынка в том числе истребования документов, доказывающих нарушение прав потребителя, а также предписаний о продаже товаров определенного уровня качества и безопасности.

Статья 18 Закона о защите прав потребителей "Право потребителя на ремонт или замену товара ненадлежащего качества", которая регулирует право потребителя на исправление недостатков товаров, а также замена товара ненадлежащего качества, если установлены указанные законом критерии ненадлежащего качества.

Статья 29 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" "Ответственность за нарушения обязательств, связанных с участием в жилищном строительстве", в которой предусмотрены правила относительно возмещения ущерба, который был причинен как застройщиком, так и любым другим участником процесса жилищного строительства.